一戸建ての建て替えを検討している場合、施工中はマイホームの代わりに生活する住まいを探す必要があるのをご存じでしょうか。
仮住まいを準備しておかないと、家の工事が始まってから慌ててしまうため、注意が必要です。
ここでは一戸建てを建て替える間の仮住まいについて、必要な期間や住まいの種類と特徴、さらに住まい探しのときに生じやすい問題についても解説しましょう。
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仮住まいを一戸建て建て替えの際に必要とする期間とポイント
一戸建ての建て替え中に生活するための仮住まいが必要になる期間は、半年～1年が一般的です。
ただし、家の解体作業から始まって新しい建物を建築し、引渡しまでの期間にくわえて、地盤調査の結果改良工事が必要になるなど、工期が延長になる可能性があります。
早ければ半年で完成する家も、工事内容によって1年ほどかかる場合があるため、ある程度余裕を持った賃貸借契約期間を考慮して、住まい探しをしましょう。
また、子どもがいる家庭では引き続き学校に無理なく通えるよう、学区を意識した住まい選びをするのが大切です。
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一戸建ての建て替え中に暮らす仮住まいの種類と費用
一戸建てを建て替えるために必要となる仮住まいには主に3つの種類があり、その1つ目が実家です。
夫婦どちらかの実家が近くにあれば費用をかけずに生活するのが可能で、節約になります。
また、マンスリーマンション、ウイークリーマンションなどに代表される短期賃貸物件も仮住まいに適した種類で、家具家電が備え付けの物件も多いので初期費用が不要です。
さらに、ホテルも仮住まいとして利用可能ですが、長期間になると費用が高額になりやすいでしょう。
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一戸建て建て替え時の仮住まい探しの際に生じやすい問題
一戸建てを建て替える際に生活するための仮住まいを探す際には、いくつかの問題が生じやすいです。
まず、そもそも短期で借りられる賃貸物件は少ないため、着工日が迫ってきても仮住まいが見つからない問題が起きる可能性があります。
次に、ペットを飼っている場合はペットも一緒に住める賃貸物件を探す必要がありますが、ペット可としている物件もそれほど多くはなく、探すのに苦労するかもしれません。
最後に、せっかく短期で借りられる物件があっても、住み心地が良いとはいえないような築古物件のケースもあります。
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まとめ
マイホームの建て替えをする場合は工事中に生活するための仮住まいが必要で、工期が延びる可能性も考慮すると半年～1年と余裕を持たせるのが大切です。
工事中に生活する住まいとして適しているのは、実家、短期賃貸物件、ホテルなどになります。
仮住まいを探すときに生じやすい問題は、短期で借りられる住まいが見つからない、ペット可の物件が少ない、住まいが見つかっても築古物件で住み心地が悪いなどです。
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有限会社開成産業 スタッフブログ担当
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