賃貸物件の換気扇掃除について、そろそろやらなきゃと思いながらも、面倒で後回しにしてしまっていませんか。
毎日の料理で蓄積する油汚れは気になりますし、退去時の費用負担などを考えると不安になってしまうでしょう。
本記事では、賃貸物件における換気扇掃除の負担区分や、具体的な掃除方法、作業時の注意点について解説します。
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換気扇掃除の負担は誰？退去後の原状回復義務と入居者
賃貸物件の換気扇における日常的な掃除は、原則として入居者が負担しておこなうことが必要です。
入居者には設備を適切に管理する義務があり、定期的なお手入れも日常管理の一部と考えられます。
もし、掃除を怠って油汚れを固着させた場合、退去後の清掃費用などを請求される可能性があります。
なぜなら、原状回復義務には手入れ不足によって生じた著しい汚れを復旧する責任も含まれるからです。
軽度の汚れまで入居者が負担するわけではありませんが、過度な汚損には注意しなければなりません。
また、日常使用で設備自体が故障した際は、無理に触らず管理会社へ連絡しましょう。
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シロッコファンとプロペラファンの適切な掃除方法
換気扇を掃除する際は、まず備え付けの取扱説明書で種類と手順を確認してください。
筒状の羽根を持つシロッコファンは、整流板やフィルターを外してから本体を取り外します。
大きな羽根のプロペラファンは、カバーを外した後に中央の固定部品を緩めて外す仕組みです。
外した部品は、台所用中性洗剤を溶かしたぬるま湯につけ置きすると油汚れが落ちやすくなるでしょう。
その後は柔らかいスポンジで洗い、十分にすすいで完全に乾燥させてから元の位置に戻すことが重要です。
さらに、本体の内側は直接水をかけず、中性洗剤を含ませて固く絞った布で拭き取らなければなりません。
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作業時の注意点！ブレーカーの確認や業者の活用
換気扇掃除でとくに重要なのは、作業前に運転を停止し、必要に応じてブレーカーを切ることです。
誤って羽根が回転すると危険なため、説明書の指示にしたがって確実に電源を落とさなければなりません。
また、ファンの掃除頻度は年に一度が目安ですが、使用状況によって異なるためこまめな確認が必要です。
もし油汚れが厚く固まって部品が外れない場合は、無理に分解せず専門業者への依頼を検討しましょう。
賃貸物件の設備は賃貸人の所有物であるため、勝手な判断で取り外したり交換したりするのは避けるべきです。
業者を呼ぶ際も事前に管理会社へ連絡し、費用負担を確認しておくとトラブルを防げるでしょう。
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まとめ
賃貸物件の換気扇は入居者に清掃義務があり、放置すると退去時の原状回復で費用を負担する恐れがあります。
掃除の際はシロッコファンなどの種類を確認し、中性洗剤を使って適切な方法で汚れを落とすことが大切です。
ブレーカーを切るなど安全に配慮し、年に一度を目安にお手入れをしつつ、困難な場合は業者へ相談しましょう。
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有限会社開成産業
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