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一人暮らしの賃貸物件で無断同居は危険?ばれるとどうなる?

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一人暮らしの賃貸物件で無断同居は危険?ばれるとどうなる?

一人暮らしの賃貸物件で無断同居は危険?ばれるとどうなる?

一人暮らしをするなかで、同居を考えるケースもあるでしょう。
しかし、オーナーや管理会社に無断で同居を始めてしまうことはほとんどの賃貸物件で禁止されています。
もしも連絡せずに同居を始めて、オーナーや管理会社にばれるとどうなるのでしょうか。
今回は無断同居がなぜ禁止なのか、ばれるとどうなるのかについてご紹介します。

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理由は2つ!賃貸物件の無断同居はなぜ禁止なのか?

一人暮らしの賃貸物件において、オーナーや管理会社に連絡せずに居住者を増やす行ためは禁止されています。
理由は2つあり、「近所迷惑の可能性」と「部屋の劣化の早さ」が挙げられます。

近所迷惑の可能性

一人暮らしの賃貸物件はワンルームマンションなど単身者向けが多く、入居者は一人暮らしの方ばかりです。
一人暮らしと二人暮らしでは、足音や会話などの生活音の大きさや量が違ってきます。
どんなに気を付けても同居人がいると生活スタイルも一人暮らしとは変わるため、生活音は目立ちます。
近隣からの苦情が出る可能性も高いでしょう。

部屋の劣化の早さ

居住者が増えると、部屋の汚れや劣化の速度も一人暮らしよりは早まります。
フローリングや水回りの設備は、一人で使うよりも二人で使う方が劣化のペースは早まるでしょう。
それにより修繕費用もかかり、オーナーや管理会社の負担が増えてしまいます。
なぜ無断同居をしてはいけないのかは、これらの理由によりオーナーや管理会社にも迷惑や損害を与えてしまうからです。

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ばれるとどうなる?賃貸物件における無断同居の危険性

一人暮らしの賃貸物件に、無断で同居人を増やす行ためは契約違反にあたります。
契約更新の拒否や、強制退去の可能性もあります。
違約金が請求される場合もあり、家賃の1〜3か月分を支払わなければならなず、大きな負担となるでしょう。
あるいは、家賃や管理費の割増といった契約内容の変更を求められる場合もあります。
また、火災保険は賃貸物件の契約者のみに適用されます。
無認可の同居人には火災保険が適用されないため、同居人が火災で怪我や火傷をしてしまっても保証はありません。
保険内容によっては、住んでいる部屋の破損を補うものもあります。
同居人による部屋の損傷には適用されず、退去費用が高額になる場合もあるでしょう。

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まとめ

一人暮らしの賃貸物件で同居をすると、近隣に対し迷惑になる可能性もあります。
無断同居は契約違反にあたり、同居がばれると違約金の請求など大きなリスクとなります。
同居がばれる前にオーナーや管理会社にきちんと申告をし、契約違反とならない行動をとりましょう。
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