開成産業TOP > 有限会社開成産業のスタッフブログ記事一覧 > 普通借家と何が違う?賃貸物件の定期借家について解説

普通借家と何が違う?賃貸物件の定期借家について解説

≪ 前へ|賃貸物件のベランダ掃除!掃除方法の基本やトラブルにしないための注意点   記事一覧   賃貸物件における角部屋のメリット・デメリットをご紹介!|次へ ≫

普通借家と何が違う?賃貸物件の定期借家について解説

普通借家と何が違う?賃貸物件の定期借家について解説

賃貸物件を借りる際、借主は賃貸借契約を結び借家権を得ることになります。
ここで定義される借家には「普通借家」と「定期借家」の2つの種類が存在しています。
この2つの違いを理解していない場合、契約を結んでから思わぬトラブルにつながる可能性があります。
今回は、賃貸物件の定期借家について、普通借家との違いやメリットとデメリットについて解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

定期借家とは更新がない賃貸物件のこと

定期借家について解説する前に、まずは普通借家の定義を確認しておきましょう。
普通借家とは1年以上の契約期間が決められており、期間の満了ごとに更新か退去を選ぶタイプの借家です。
これに対し定期借家は契約期間が定められている点こそ同じですが、満了時に更新がおこなわれません。
そのため一定期間が過ぎた定期借家の所有権は、再契約がおこなわれない限り貸主に戻されます。
つまり定期借家とは契約時に決めた一定期間だけ借りることができ、満了時には退去が必要な賃貸物件のことをいいます。
また設定可能な契約期間や手続きといったさまざまな面でも、普通借家との違いが存在します。

定期借家の賃貸物件に住むメリット

定期借家のメリットの1つは短期間の契約が可能な点です。
普通借家は1年以上の契約期間が義務付けられていますが、定期借家にはその制限がありません。
そのため、家を建て替える間の半年だけ、マンスリーマンションのような1か月だけといった短期間の契約も可能です。
また定期借家は普通借家に比べて、家賃の面でもメリットが存在しています。
定期借家は期間が限定された賃貸物件であり、別の入居者や取り壊しが決まっている物件の一時的な空室を埋めるために募集されているケースも少なくありません。
そういった場合では、空室よりは安くても入居して貰ったほうが得という判断で賃料が安く設定されていることがあります。

定期借家の賃貸物件に住むデメリット

定期借家の賃貸物件を選ぶ場合、やはり契約の更新ができない点がデメリットとなる場合があります。
貸主との合意が得られれば再契約が可能なこともありますが、そうでなければ期間満了時の退去が必要です。
満了時に備え、あらじかじめ引っ越しや新居の準備をしておかなければなりません。
また、途中解約が難しい点にも注意が必要です。
定期借家は普通借家と違い、やむを得ない事情がある場合、物件ごとに定められた特約がある場合を除き、原則として契約期間中の解約ができません。
急なライフスタイルの変化などには対応が難しいので、ある程度先の見通しが立っている状態で契約する必要があるでしょう。

まとめ

定期借家は契約更新が基本的にできないため、一見すると普通借家に比べて、メリットが分かりにくい賃貸物件なのかもしれません。
しかし、短期契約が可能な点や、賃料の安さといったメリットがあるため、一定期間だけ部屋を借りたい場合などには良い選択肢となるでしょう。
私たち有限会社開成産業では、賃貸物件を多数取り揃えております。
住まい探しでお困りでしたら、当社までぜひお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|賃貸物件のベランダ掃除!掃除方法の基本やトラブルにしないための注意点   記事一覧   賃貸物件における角部屋のメリット・デメリットをご紹介!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 内部ブログ
  • 会社概要

    会社概要
    有限会社開成産業
    • 〒142-0064
    • 東京都品川区旗の台3丁目11-12
    • TEL/03-3786-8168
    • FAX/03-3784-1325
    • 東京都知事 (11) 第42887号
  • 更新物件情報

  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中
  • 仲介会社向けサイト

 おすすめ物件


品川区旗の台3丁目のマンション

品川区旗の台3丁目のマンションの画像

賃料
6.3万円
種別
マンション
住所
東京都品川区旗の台3丁目
交通
旗の台駅
徒歩3分

品川区旗の台3丁目のマンション

品川区旗の台3丁目のマンションの画像

賃料
6万円
種別
マンション
住所
東京都品川区旗の台3丁目
交通
旗の台駅
徒歩3分

品川区旗の台3丁目のアパート

品川区旗の台3丁目のアパートの画像

賃料
5万円
種別
アパート
住所
東京都品川区旗の台3丁目
交通
旗の台駅
徒歩5分

品川区西中延3丁目のアパート

品川区西中延3丁目のアパートの画像

賃料
7.8万円
種別
アパート
住所
東京都品川区西中延3丁目
交通
中延駅
徒歩5分

トップへ戻る